公积金贷款利息最低，还款的压力小，但是办理流程相对麻烦。二手房我觉得还是得买大产权，毕竟都那么多年了，要是年限短就更住不长时间了。操心的太多，还是70年的放心。
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
75.4㎡ | 2023-02-17 | 157万 | 20955元/㎡ | 市场信息 |
75.4㎡ | 2021-11-30 | 158万 | 21088元/㎡ | 市场信息 |
75.21㎡ | 2021-07-10 | 168万 | 22471元/㎡ | 市场信息 |
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万
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商业贷款
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公积金贷款
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18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
等额本息
等额本息
等额本金
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
